新築マンションを買う

やっぱり新築マンションですよね。でも、一生にそう何回も無い新築マンション選びを失敗せずにどう選んだらいいのでしょうか？詳しくは下バナーの新築マンションポータルサイトにいろいろと情報がありますので見てみるだけでも夢膨らみますよ。探すなら住宅情報ナビ（マンションズ）・新築ホームズ・新築マンションHOME4U・ホームプラザの大手4社で間違いないでしょう。

※住宅情報ナビ（マンションズ）

※新築ホームズ

※新築マンションHOME4U

※ホームプラザ

■自分に適した新築マンションを選ぶために

・まずは情報収集から
イメージが固まっていないうちは、まずインターネットや不動産情報誌などで、できるだけ多くの情報を集めてみましょう。気になるものがあれば、パンフレットやカタログを取り寄せてみます。おのずと不動産の周辺知識も増えてくるでしょう。

・優先順位を決める
きれいなパンフレットを見ていると、夢はどんどん膨らみますが、自分の全ての希望をかなえるマンションを見つけるのは、容易ではありません。交通アクセス、周辺環境、マンションのタイプ、間取り、設備などの希望条件の中から重要視するものを決め、妥協できるものは何かを明確にしておきましょう。

・資金計画
大きな買い物だけに、きちんとした資金計画は重要です。現在の貯蓄額などから、頭金にあてられる金額を把握しておきましょう。住宅ローンを組む際には一般的に、年収の25％以内が無理のない返済額とされています。自分の年収から毎月いくらまでなら返済が可能かも確認しておきます。ローンシュミレーションができるサイトがほとんどなのでそこで目安は付きます。

・物件見学の際には
周辺環境や日当たりのチェックなどはもちろんですが、地震に対する強さ、生活音、シックハウス症候群など安全性や快適性に関する問題も販売員に確認しましょう。マンションの管理形態や防犯体制なども、重要なチェック項目です。

・新築マンションの場合
新築マンションは完成前に販売することが多いため、必ずしも現物を見て確認できないことがあります。その場合、モデルルームと工事中の現地を見学することになりますが、実際の暮らしを想定して、間取り図をしっかりチェックしておくことをおすすめします。